Елена Сараева

Сфера продажи имущества порой демонстрирует резкие ценовые колебания и вынуждает людей искать дополнительные возможности для приобретения собственных квадратных метров. Иногда они обращаются к долгосрочным займам, банки смягчают условия финансирования, а спекулятивные сделки набирают обороты. Все это способно приводить к опасным дисбалансам, когда ожидания дальнейшего удорожания домов и квартир заметно опережают реальные экономические предпосылки.

Стоимость жилищного кредитования в значительной степени определяется политикой ЦБ. Этот финансовый инструмент регулирует экономическую стабильность и оказывает давление на все виды займов, включая ипотечные. Когда учреждение корректирует данный показатель в сторону увеличения, кредитные организации вынуждены пересматривать условия выдачи ссуд, чтобы сохранить маржинальность. В результате потенциальным покупателям недвижимости приходится сталкиваться с различными трудностями.

Сам процесс включает в себя признание арбитражным судом неспособность гражданина России исполнять в полной мере свои финансовые обязательства перед кредитными организациями. Начать процедуру может любой человек, чей долг превышает 500000 руб., при этом период просрочки должен достигать трех месяцев. Однако, как показала практика, эти два обстоятельства не являются обязательными. При наличии нескольких задолженностей перед различными компаниями возможно инициировать банкротство, если человек осознает, что, погасив какую-либо часть, он не может отдать оставшуюся сумму при долге в 200 – 300 тысяч. «Фабрика» несостоятельности с каждым годом наращивает мощности и количество судебных решений на данную тему возрастает. Но сам закон в обществе был воспринят неоднозначно. Ведь при этом гражданин рискует потерять даже минимальные накопления, а эксперты утверждают, что существуют финансовые риски для кредиторов, так как есть вероятность, что заемщики воспользуются законом и перестанут сознательно платить по долгам. Однако существуют и некоторые плюсы для самих должников, созаемщиков и поручителей, которые обрели бы многомиллионные задолженности. В данной статье мы постараемся разобраться, что даст семейное банкротство и что при этом будет с имуществом супругов.